Marketing Imobiliário

Eine sanierungsbedürftige Immobilie verkauft man nicht, indem man ihren Zustand versteckt, sondern indem man zeigt, was aus ihr werden kann. So bereiten Sie den Dreh vor, setzen die richtigen Schwerpunkte, nutzen Einblendungen und KI-Visualisierungen ehrlich und bringen das Video zu Investoren und Käufern mit Vorstellungskraft.

Bei einem Apartment oder einer 1- bis 2-Zimmer-Wohnung zählt jede Sekunde Video. So bereiten Sie den Raum vor, nutzen Licht, wählen Objektiv und Kamerahöhe, ordnen die Einstellungen und zeigen Stauraum und Lebensgefühl — ohne Erwartungen zu wecken, die bei der Besichtigung platzen.

Wer im Objektvideo sein Gesicht zeigt, schafft Vertrauen und bekommt mehr Anfragen. Schlecht gemacht, stiehlt der Makler der Immobilie aber die Show. Wann sich der Auftritt lohnt, welche drei Formate funktionieren, wie lange Sie im Bild sein sollten und wie Sie natürlich wirken, auch wenn Sie die Kamera hassen.

Achttausend Aufrufe und kein einziger Anruf, oder neunhundert Aufrufe und sechs vereinbarte Besichtigungen? Erfahren Sie, welche Videokennzahlen für Immobilienmakler wirklich zählen, wie Sie die Zuschauerbindungskurve lesen, jedes Problem diagnostizieren und eine einfache Wochenübersicht anlegen, die Zahlen in Besichtigungen verwandelt.

Dieselbe Wohnung kann klein und düster oder großzügig und einladend wirken, allein wegen des Lichts. So wählen Immobilienmakler die richtige Uhrzeit für Fotos und Videos, lösen überbelichtete Fenster, Mischlicht und dunkle Räume und bereiten die Immobilie in 10 Minuten so vor, dass jedes Bild und jedes Video besser verkauft.

Die meisten Sprechertexte in Immobilienvideos sagen nur, was das Bild ohnehin zeigt: „Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer“. So schreiben Sie einen 45-Sekunden-Sprechertext in fünf Blöcken, mit der richtigen Wortzahl, fürs Ohr formuliert und mit fertigen Beispielen für drei Immobilientypen.

Dasselbe Video einer Zweizimmerwohnung kann wie Fitnessstudio-Werbung wirken oder wie eine Einladung, dort zu wohnen, und der einzige Unterschied ist die Musik. So wählen Sie den passenden Soundtrack für jede Immobilienart, stimmen den Schnitt auf das Tempo ab, kombinieren Musik mit Sprecherstimme und vermeiden Ärger mit dem Urheberrecht.

Eigentümer wollen vor allem eines wissen: Was ist meine Immobilie heute wert? Ein 90-Sekunden-Video pro Monat mit den Zahlen aus Ihrem Stadtteil beantwortet genau diese Frage und verankert Ihren Namen bei künftigen Verkäufern. So wählen Sie die Daten aus, bauen das Skript auf und produzieren das Video in wenigen Minuten.

Eine leere Wohnung wirkt kleiner, kälter und mängelbehafteter, als sie ist. So bereiten Immobilienmakler eine leerstehende Immobilie vor, fotografieren sie richtig und machen daraus ein Video, in dem sich Käufer das Leben dort vorstellen können.

Kapitalanleger interessiert nicht das Morgenlicht im Wohnzimmer, sondern was die Wohnung abwirft. So präsentieren Immobilienmakler eine Anlageimmobilie in einem 60-Sekunden-Video mit Miete, Bruttomietrendite und Kosten im Bild, erstellt aus den Exposé-Fotos.

Eine 2-Zimmer-Wohnung zur Miete bringt 80 Anfragen und 15 Besichtigungen, die Hälfte davon umsonst. So hilft ein kurzes Immobilienvideo aus den Exposé-Fotos Maklern, schneller zu vermieten und Interessenten vor dem Termin vorzuqualifizieren.

Ein Livestream auf Instagram, Facebook, TikTok oder YouTube macht aus einer Objektbesichtigung ein Ereignis mit Fragen in Echtzeit, Vertrauen und Dringlichkeit. So planen, moderieren und verwerten Sie eine 20- bis 30-minütige Live-Besichtigung, die Leads und Besichtigungstermine liefert.